온수만 약해지거나 잘 안 나올 때 — 온수관 누수인지, 보일러·전기온수기 문제인지

냉수는 평소처럼 나오는데 온수만 약해지거나 끊기는 집이 있습니다. 온수관 누수일 수도 있고, 관 안이 좁아진 것일 수도 있고, 배관이 아니라 온수를 만드는 기기 쪽일 수도 있습니다. 후보가 넷이라 순서 없이 보면 헛걸음이 되기 쉽습니다. 이 노트는 집에서 먼저 가를 수 있는 것과 탐지에서 하는 일을 순서대로 정리합니다.

온수만 이상할 때 후보는 넷입니다

첫째, 온수 매립관 누수. 벽이나 바닥 속 온수관 어딘가가 새면 그만큼 압력이 빠져 수전에서 온수가 약해집니다. 둘째, 관 안 부식 협착. 오래된 온수관은 뜨거운 물을 오래 받아 안쪽에 녹과 석회가 두껍게 붙어 물길이 좁아지고, 새지 않아도 온수만 가늘어집니다. 셋째, 지역난방 세대의 열교환기나 급탕 계량기 쪽. 세대 온수는 단지 급탕 계통을 거쳐 들어오므로 세대 배관 이전 단계에서 막히거나 흐름이 줄 수 있습니다. 넷째, 전기온수기나 보일러 본체. 안전밸브·온도 센서·삼방밸브 같은 부속이 문제면 배관은 멀쩡한데 온수만 끊깁니다.

집에서 먼저 가르는 법

시작은 밤에 계량기 보는 법과 같습니다. 모든 수전과 세탁기·정수기·비데를 잠근 뒤 계량기 별침이 도는지 봅니다. 돈다면 온수 공급 밸브(보일러 급수 밸브 또는 급탕 밸브)만 잠가 보십시오. 별침이 멈추면 온수 계통 누수로 좁혀지고, 계속 돌면 냉수 쪽입니다. 별침이 처음부터 돌지 않는데 온수만 약하다면 누수가 아니라 협착이나 기기 쪽일 가능성이 커집니다.

전기온수기가 있는 집은 안전밸브 배출관 끝을 보십시오. 가열 중에만 몇 방울 떨어지는 것은 정상이고, 식은 뒤에도 흐르거나 온수기 아래 바닥이 젖어 있으면 부속 또는 배관 이음 문제입니다. 온수기 본체 아래 물과 벽 속에서 나오는 물은 자리가 다르니 젖은 자리 사진을 찍어 두시면 도움이 됩니다.

1986~88년 올림픽 단지 온수관이 냉수관보다 먼저 새는 이유

같은 해에 묻힌 관이라도 온수관은 수명이 짧습니다. 뜨거운 물은 관 안쪽 부식을 빠르게 하고, 온도가 오르내릴 때마다 관이 늘었다 줄었다 하면서 이음부가 조금씩 벌어집니다. 그래서 올림픽 무렵 단지에서는 냉수는 멀쩡한데 온수만 약해지는 집이 먼저 나오고, 열어 보면 관 안이 절반 넘게 막혀 있거나 이음 아래가 젖어 있는 경우가 많습니다. 이 연식은 부분 교체 뒤 다른 자리가 또 새기도 해서, 관 상태를 보고 노출 배관 전환을 같이 검토합니다. 자세한 배관 경향은 30년 넘은 올림픽 단지 배관 누수 패턴에 정리해 두었습니다.

지역난방 세대의 온수는 어디까지가 세대 것인가

잠실·헬리오시티·위례처럼 지역난방을 쓰는 단지는 세대 온수가 열교환기와 급탕 계량기를 거쳐 들어옵니다. 계량기 이후 세대 안 배관과 수전은 세대 범위이고, 계량기 앞 급탕 입상관과 열교환기는 단지 설비라 관리사무소가 봅니다. 온수만 약할 때 같은 라인의 이웃 세대도 그런지 물어보면 세대 문제인지 단지 문제인지 빨리 갈립니다. 급탕 밸브 위치와 확인 순서는 지역난방 세대 누수 확인법에 있습니다.

탐지에서 하는 일

현장에서는 온수 계통만 따로 차단해 압력이 유지되는지 봅니다. 압력이 빠지면 누수이고, 청음과 가스로 배관을 따라가 새는 자리를 특정합니다. 압력이 유지되는데 온수가 약하면 협착 쪽이라 열화상으로 온수 흐름이 끊기는 지점을 찾고, 필요하면 이음을 열어 관 안쪽을 보여드립니다. 누수 자리와 협착 자리는 다르게 나타나기 때문에 둘을 구분하는 것이 이 탐지의 핵심입니다.

수리 방향은 현장에서 정합니다

새는 구간 부분 교체, 협착 구간 교체, 온수 계통 노출 배관 전환 가운데 무엇이 맞는지는 관 상태와 집 구조에 따라 다릅니다. 복구 방식은 관 안쪽을 보여드린 뒤 현장에서 설명하고, 작업 전에 범위와 금액을 확정합니다. 급수·온수 매립배관 누수 페이지에 진행 순서를 따로 정리해 두었습니다.

범위 밖

보일러 본체와 전기온수기 본체의 수리는 제조사와 설비 업체의 영역이라 송파누수가 맡지 않습니다. 오류 코드가 뜨거나 점화가 안 되는 경우는 제조사 서비스가 먼저이고, 기기는 정상인데 온수만 약할 때 배관 쪽을 보는 것이 저희 일입니다.