이런 신호가 보이면
- 보일러 압력이 자꾸 떨어져 물을 보충한다
- 바닥 한 부분만 유난히 따뜻하거나 미지근하다
- 난방을 켜면 아랫집 천장이 젖는다
- 지역난방 세대인데 분배기 주변 바닥이 축축하다
송파는 잠실·가락·문정·위례·거여 등 지역난방 대단지가 많은 동네입니다. 지역난방 세대는 보일러 압력계가 없어 난방관 누수를 알아채기 어렵고, 분배기 이후 세대 온수관에서 새면 바닥 온기 이상이나 아랫집 천장으로 먼저 드러납니다. 세대 보일러 단지는 압력 저하가 첫 신호이고, 보일러 자체인지 바닥 배관인지부터 가려야 합니다.
난방관 누수는 열화상이 가장 정직한 장비입니다. 난방을 돌린 뒤 바닥 온도 분포를 보면 관 경로와 새는 자리가 색으로 드러나고, 여기에 압력 시험과 청음을 겹쳐 확정합니다. 송파누수는 온수온돌기능사·에너지관리기능사 자격을 보유한 팀이 난방 계통을 보기 때문에, 배관 경로와 분배기 구조를 읽고 최소 범위로 엽니다.
수리는 새는 구간의 부분 교체가 기본이고, 1980년대 올림픽 단지처럼 관 전체가 수명을 다한 경우에는 전체 교체를 권할 때도 있습니다. 어느 쪽이든 근거를 먼저 보여드립니다.
현장 사진
진행 순서
세대 보일러인지 지역난방인지, 분배기 구조와 회로 수를 확인합니다.
회로별로 잠가 가며 압력 변화로 새는 회로를 찾습니다.
난방 가동 후 바닥 온도 분포로 관 경로와 누수 지점을 특정합니다.
해당 구간만 열어 교체하고 바닥을 복구합니다.
자주 묻는 질문
지역난방인데 누수인지 어떻게 아나요?
분배기 각 회로를 잠그고 난방 계량기·바닥 온기 변화를 보면 회로 단위로 확인됩니다. 아랫집 천장 위치가 난방 경로와 맞는지도 함께 봅니다.
보일러 압력이 떨어지는데 보일러 고장 아닌가요?
보일러 내부(팽창탱크·열교환기)에서 새는 경우와 바닥 배관에서 새는 경우가 모두 있습니다. 보일러 쪽을 먼저 확인하고, 아니면 배관 탐지로 넘어갑니다.
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