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COMPLEXES
단지별 누수 패턴과 확인 순서
단지 연식과 구조가 첫 의심 순서를 정합니다. 1986~88년 올림픽 단지는 매립관 부식과 방수층 수명, 2006~08년 잠실 재건축 단지는 방수층 연한과 분배기 이후 온수관, 2013년 이후 위례와 2018년 헬리오시티는 하자 기간과 시공 연결부. 각 단지의 일반적 특성을 정보로 정리한 것이며, 실제 원인은 현장에서 확인합니다.
입주 초기 단지는 배관 노후보다 연결부·방수 마감의 초기 결함부터 봅니다.
잠실 엘스입주 15년을 넘긴 단지는 욕실 방수층과 분배기 이후 온수관을 먼저 봅니다.
잠실 리센츠같은 시기 잠실 재건축 단지의 공통 패턴, 욕실 방수와 세대 리모델링 편차를 봅니다.
잠실 트리지움잠실 재건축 단지 중 가장 먼저 입주한 곳, 방수층과 설비 소모품의 교체 시기를 봅니다.
파크리오성내천·한강 인접 저지대 단지, 저층·지하주차장 스밈과 세대 누수를 먼저 가릅니다.
레이크팰리스석촌호수 인접 단지, 잠실 재건축 중 가장 오래된 방수층 연한을 먼저 봅니다.
올림픽선수기자촌준공 30년을 넘긴 단지, 매립관 부식과 재건축 전까지 어디까지 고칠지를 함께 봅니다.
올림픽훼밀리타운대형 평형이 많은 30년+ 단지, 넓은 바닥 난방 회로와 매립관 부식을 봅니다.
아시아선수촌한강변 1986년 준공 단지, 매립관 부식과 저층 지하수 스밈을 나란히 봅니다.
가락 80~90년대 단지군리모델링·재건축 논의 중인 단지들, 매립관과 세대별 인테리어 편차를 봅니다.
위례신도시 단지군송파·성남·하남 경계 없이 위례 전역, 하자보수 창구와 사설 탐지의 순서를 봅니다.
잠실 주상복합·오피스텔저층 상가와 고층 주거가 한 입상관을 쓰는 구조, 관리단과 책임 구분을 봅니다.
거여·마천 재개발 신축과 남은 빌라신축 하자 기간과 빌라 옥상·외벽 빗물, 경사지 지하층 스밈이 한 동네에 섞여 있습니다.