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DIAGNOSIS

보일러 압력 저하 · 물 보충 반복

보충해도 며칠 뒤 다시 바늘이 내려간다면 — 보일러 안쪽인지, 분배기인지, 바닥 속 난방관인지 물기 위치로 가릅니다.

이런 신호가 보이면

  • 보일러 압력 바늘이 내려가 보충 버튼·밸브를 자주 쓴다
  • 보충 간격이 한 달에서 일주일, 며칠로 점점 짧아진다
  • 보일러 화면에 물 부족 표시가 뜨며 난방이 멈춘 적이 있다
  • 압력이 떨어지는 시기와 아랫집 천장 얼룩이 생긴 시기가 겹친다

보일러 압력 게이지는 난방관 속 물이 꽉 차 있는지를 보여 주는 숫자입니다. 난방관은 원래 닫힌 고리라서 물이 밖으로 나갈 데가 없고, 그래서 압력이 한 번 맞춰지면 큰 변화 없이 유지되는 것이 정상입니다. 보충을 했는데도 바늘이 다시 내려간다면, 그 고리 어딘가에 틈이 있어 물이 빠지고 있다는 뜻입니다.

빠지는 자리는 크게 셋입니다. 보일러 본체 안쪽(열교환기·안전밸브·팽창탱크 같은 내부 부품), 보일러 밖으로 나온 뒤의 분배기와 연결부, 그리고 바닥 속에 묻힌 난방관입니다. 첫째는 보일러 제조사 AS 범위이고, 둘째와 셋째가 송파누수가 맡는 범위입니다. 문제는 셋 다 "압력이 떨어진다"는 같은 얼굴로 나타난다는 점이라, 흔적이 어디에 있는지부터 보는 것이 순서입니다.

송파의 개별난방 세대, 특히 오금·마천·거여 쪽 빌라와 다세대는 보일러와 분배기가 다용도실이나 싱크대 밑에 붙어 있어 흔적을 찾기가 비교적 쉽습니다. 지역난방 단지는 세대에 보일러 압력계가 없으므로 이 페이지 대신 난방배관 · 지역난방 누수 페이지를 보시면 됩니다.

흔적 위치로 나누는 표 — 어디가 젖었나

압력이 떨어지는 세대라면 아래 네 곳을 손으로 한 번씩 짚어 보시면 대략의 방향이 잡힙니다. 젖은 곳이 둘 이상이면 표의 위쪽부터 확인하시는 것이 좋습니다.

젖은 자리가능성이 큰 쪽먼저 할 일
보일러 본체 아래, 보일러에서 나온 배수 호스 끝보일러 내부 부품보일러 제조사 AS 접수
분배기 밸브·연결부 주변, 분배기 아래 바닥분배기·연결부분배기 물샘 진단
보일러·분배기는 마름, 바닥 한 자리가 유난히 따뜻함바닥 속 난방관회로 분리 + 열화상 진단
집 안은 모두 마름, 아랫집 천장 얼룩바닥 속 난방관 또는 다른 계통난방 계통부터 차례로 배제

보충 간격을 적어 두면 진단이 빨라집니다

압력이 떨어질 때마다 날짜와 보충 직후 바늘 위치, 다시 떨어졌을 때 바늘 위치를 휴대폰 메모에 남겨 두세요. 간격이 일정하면 같은 자리에서 일정하게 새는 것이고, 간격이 점점 짧아지면 틈이 커지고 있는 것입니다. 난방을 많이 돌린 날에만 크게 떨어진다면 관이 데워져 늘어날 때 벌어지는 자리일 수 있습니다.

이 기록은 진단할 때 회로를 나누는 순서를 정하는 데 그대로 쓰입니다. 같은 이유로, 보충을 한 번 할 때 바늘을 정상 범위보다 높게 올려 두는 것은 피하시는 게 좋습니다. 압력이 높게 걸린 상태에서는 약한 자리로 물이 더 빨리 빠질 수 있고, 기록도 흐려집니다. 정상 범위는 보일러 기종마다 달라 설명서 기준을 따르시면 됩니다.

보일러 쪽이면 제조사 AS, 배관 쪽이면 송파누수

보일러 본체 아래가 젖어 있거나, 보일러 아래 배수 호스로 물이 계속 떨어지거나, 보일러 화면에 내부 이상 표시가 뜬다면 보일러 제조사 서비스 센터에 먼저 접수하시는 것이 맞습니다. 보일러 내부 부품은 저희가 손대지 않습니다. 제조사 점검에서 보일러는 이상이 없다는 답을 들었는데 압력이 계속 떨어진다면, 그때부터는 보일러 밖 난방관 쪽을 보는 순서입니다.

저희 진단은 분배기에서 회로를 하나씩 잠가 압력 변화를 보는 것으로 시작합니다. 특정 회로를 잠갔을 때 압력이 멈추면 그 회로가 새는 방이고, 그 회로에 압력을 따로 걸어 청음과 열화상으로 지점을 좁힙니다. 수리는 지점만 열어 연결하는 것이 기본이며, 작업 전에 범위와 금액을 먼저 말씀드립니다. 보일러 전원과 관련 밸브는 기술자가 작업 순서에 맞춰 다루므로 미리 건드리실 필요는 없습니다.

진행 순서

보충 기록 확인

보충 날짜·간격과 젖은 자리를 듣고 보일러 쪽인지 배관 쪽인지 1차로 나눕니다.

보일러 밖 확인

분배기·연결부·보일러 주변 배관의 물기를 먼저 봅니다.

회로 분리

분배기 회로를 하나씩 잠가 압력이 멈추는 회로를 찾습니다.

지점 특정 · 수리

해당 회로에 압력을 걸어 청음·열화상으로 지점을 잡고 최소 범위로 수리합니다.

자주 묻는 질문

보충만 하면서 겨울을 넘겨도 될까요?

새는 물은 바닥 속이나 아랫집 천장으로 가고, 보충할 때마다 새 물이 들어가 관 안 부식도 빨라집니다. 보충 간격이 짧아지고 있다면 겨울 전에 원인을 확인하시는 편이 공사 규모를 줄이는 길입니다.

제조사 AS에서 보일러는 정상이라고 했어요.

그렇다면 보일러 밖 분배기나 바닥 속 난방관 쪽일 가능성이 커집니다. AS 기사님이 남긴 점검 내용과 보충 기록을 알려 주시면 회로 분리 순서를 정하는 데 도움이 됩니다.

압력은 떨어지는데 집 안 어디에도 물기가 없어요.

바닥 속 난방관에서 새는 물은 콘크리트 층으로 스며 겉으로 안 보이는 경우가 많습니다. 이때는 회로 분리로 새는 방을 먼저 찾고, 난방을 돌린 상태의 열화상으로 지점을 좁힙니다.

관련 노트

어디서 새는지 모르셔도 됩니다 — 증상부터 말씀하세요

전화에서 계통 후보를 좁히고, 현장에서 자리를 특정한 뒤, 작업 전에 금액을 확정합니다.