잠실7동 누수탐지 · 누수공사

잠실7동은 1986년 아시안게임에 맞춰 지어진 아시아선수촌과 비슷한 시기의 우성 등 구축 단지가 중심입니다. 입주 35년을 넘긴 단지는 콘크리트 속 매립 급수·온수관의 부식 핀홀이 첫 의심 순서에 옵니다. 물을 안 써도 계량기가 도는지, 온수만 쓸 때 젖는지로 급수·온수를 나누고, 청음과 가스 탐지로 매립관의 새는 지점을 특정한 뒤 최소 범위로 엽니다. 젖은 자리와 새는 자리가 떨어져 있는 경우가 많아 열기 전에 자리를 잡는 것이 복구비를 줄입니다.

한강에 붙은 저지대라 지하 주차장과 1층 세대에서 벽이 축축한 문의도 있습니다. 이 경우 배관 누수인지 지하수·결로인지를 먼저 가려야 하는데, 수분계와 열화상으로 젖는 무늬를 읽고 계통 차단으로 배관 쪽을 배제하면 답이 나옵니다. 재건축을 앞둔 단지에서는 큰 공사보다 원인을 정확히 짚어 필요한 만큼만 수리하는 방향으로, 현장에서 원인 확인 후 작업 전 금액을 확정하고 동의 후 진행합니다.